恒隆明珠，位于珠海明珠南路，是恒隆集團第一個房地產項目——明珠花園的二期，項目規劃1棟21層，2梯10戶，整體規劃三重景觀，首層主要以商業景觀為主，四層架空層為居民休閑空間，屋頂花園設置跌級花池、觀景亭、通透景墻及休閑花架，景觀層層分明，與建筑相得益彰。以中小面積的一房（41-54㎡）、兩-三房（87-94㎡）為主，另有105-108㎡少量3房，總戶數164戶，目前主體已完工。
項目緊靠廣珠輕軌，位于輕軌明珠站和前山站之間，往北步行10分鐘即可到達明珠站，往南車行5分鐘即可到達前山站，一小時內，輕松享受廣珠澳一體化生活；同時項目靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多條公交線路經過，便捷交通，瞬間通達全城。項目所在片區，社區成熟、配套完善，有泰峰電器、蘇寧電器等大型賣場，也有華潤萬家等綜合型超市，更有國際大型連鎖超市——沃爾瑪的強勢進駐，步行10分鐘的范圍內享受真正的一站式購物，方便快捷、生活無憂。
--------------------------------------------------------------------
★ 經濟技術指標
占地面積：2761.07平方米
容積率：5.736
建筑密度：51.74%
總建面積：18822.44平方米
其中：其中商業建筑面積: 3730.20平方米.
總停車位：50個（均為地下）
總住宅套數：164戶
樓層：21層（負一層為地下室、1-3層為商場、4層為架空層、5-21層住宅）
--------------------------------------------------------------------
★ 項目優勢及區域配套
整體而言，恒隆明珠項目優勢主要集中在以下幾點：
▪ 前山、明珠城際軌道雙站近在咫尺；翠微、明珠北巴士站有20多條公交線路；另有上沖汽車總站，交通便捷；
▪ 周邊有沃爾瑪、華潤萬佳、明珠商業廣場、蘇寧、泰鋒電器等，配套完善，生活便利；
▪ 整體區域的三舊改造（上沖商業中心7萬㎡、前山新城10萬㎡ 等）及自有商業配套，將使得區域商業配套日臻完善。
▪ 項目戶型設置一房（40-50㎡）、兩房或三房（85-97㎡），為市場主流產品，相比較其他樓盤，總價不高，門檻低。
▪ 項目四層轉換層設置空中園林、景觀小品、休閑長廊等；
▪ 3.8-4米寬客廳，相比較中小戶型，開間較大，另有凸窗設計，整體空間開敞；
▪ 2+1多功能房設計，使得整體空間利用更充分，功能轉換更靈活。
▪ 項目整體走“質高價宜”路線，在材料、品牌的運用，施工工藝，空中園林、精裝修等產品打造方面要求較高，在最終價格的確定方面，綜合考慮整體因素，走“高檔不高價”路線；
▪ 特色物管為項目目標客戶量身訂造的高附加值服務。
--------------------------------------------------------------------

★ 樣板生活
更多請瀏覽：http://newhouse.zh.soufun.com/2012-03-28/7349547.htm

★ 項目位置

香洲明珠南路翠微巴士站旁

★ 銷售熱線